Svedala Kommun har för avsikt att uppföra en 18 meter hög oljetank med en kapacitet på 3,5 miljoner liter: En potentiell risk för fastighetsvärden och livskvalitet

Svedala kommun har nyligen implementerat planerna för att bygga en 18 meter hög och bred oljetank som kommer att synas från alla fyra huvudvägar som går genom kommunen.

Svedalas dricksvatten ska förvaras i oljetanken som byggs för Svedala kommun.

Istället får Sydvatten, där kommunen har ägarintressen, lämna in ansökan om förhandsbesked.

Projektet har hållits hemligt för invånarna tills det blev obligatoriskt att informera grannar och sakägare.

Utan att undersöka ekonomi eller risker har man redan lagt pengar på ritningar och planering.

Förhandsbeskedet för kommunens egen oljetank förväntas bli godkänt.

Att sätta upp en sexvånings oljetank på den mest synliga platsen i Svedala har skapat oro bland invånare och fastighetsägare.

Självklart blir det Svedalas signum eftersom den är omöjlig att missa för dem som kör på E65 och väg 108.

Många fruktar att detta kan ha en skadlig effekt på fastighetsvärden, den vackra miljön och kommunens image.

Risk för Fastighetsvärden

En av de mest direkta och märkbara följderna av att konstruera en så stor och synlig struktur är den potentiella minskningen av fastighetsvärden.

Fastighetsmarknaden är känslig för omgivningsförändringar, och en stor oljetank i ett område kan resultera i minskat intresse för närliggande bostäder och kommersiella fastigheter.

Hus och Bostadsrätter

En 18 meter hög oljetank som är synlig kan vara avskräckande för potentiella köpare av villor och bostadsrätter.

Enligt tillfrågad fastighetsexpert kan närheten till industriella strukturer som oljetankar leda till en minskning av fastighetsvärden med upp till 10-20%.

Detta beror på en rad faktorer, inklusive estetiska överväganden och en allmän uppfattning om att området är mindre attraktivt.

Företagsfastigheter

Effekten kan vara ännu större för kommersiella fastigheter.

Företag som behöver en tilltalande miljö för sina kunder, såsom restauranger, butiker och serviceföretag, kan se en minskning i kundtrafik.

Detta kan resultera i lägre hyresintäkter och fler tomma lokaler, vilket pressar fastighetsvärden nedåt.

En Oönskad Struktur

En oljetank av den här storleken kommer garanterat att bli ett landmärke, men inte alltid ett positivt.

Svedala kan istället för sina natursköna vyer och småstadskänsla bli kallad “Oljestaden” eller något liknande.

Detta kan göra att nya invånare drar sig för att flytta hit, vilket kan påverka befolkningsutvecklingen negativt över tid.

Påverkan på Naturskön Miljö

Svedala är känt för sina natursköna omgivningar, med vackra landskap och grönområden som lockar både invånare och besökare.

Byggandet av en stor oljetank kommer att förändra detta landskap dramatiskt.

Den visuella förorening som en sådan struktur medför minskar områdets estetiska värde och därmed dess attraktionskraft.

Utebliven Risk- och Konsekvensanalys

Det är särskilt oroande att kommunen har utvecklat ritningar och planer utan att beakta några risker eller konsekvenser, inklusive säkerheten.

Detta betyder att besluten har gjorts utan att ha en komplett insikt i de möjliga negativa effekterna på omgivningen och dess invånare.

Bristen på noggrannhet kan orsaka oväntade problem och fler komplikationer i framtiden.

Bygglovsprocessen

För närvarande har förhandsbesked till bygglov ännu inte beviljats för oljetanken.

Genom sin underleverantör Sydvatten söker kommunen förhandsbesked.

När kommunen godkänner ett bygge för sig själva är det möjligt att processen går snabbare.

Detta leder till att projektet kan bli godkänt fortare än normalt, vilket har orsakat extra oro hos invånarna.

Många hoppas att de som bestämmer kommer att visa tillräcklig integritet för att avvakta med projektet tills en fullständig analys av risker och konsekvenser har utförts.

Dessutom begära in förslag på en mer dold plats och placering under jorden.

Finansiella Konsekvenser

Att bygga en stor oljetank i Svedala kan få stora ekonomiska konsekvenser.

Förutom den direkta påverkan på fastighetsvärden, kan det också leda till minskade skatteintäkter för kommunen.

När värdet på fastigheter går ner, krymper också skattebasen för fastigheter, vilket kan resultera i budgetunderskott och mindre resurser för offentliga tjänster och infrastruktur.

Reaktioner i samhället

Kommunen har undvikit att informera om tankbygget för att slippa reaktioner från samhället.

Sakägare har en mycket begränsad tid att ge sina synpunkter, vilka kommunen kan välja att bortse från.

Det upplevs som att beslutet har fattats utan att tänka på de långsiktiga effekterna för kommunen och dess invånare.

Alternativa Lösningar

Enligt företagare, invånare och experter bör kommunen tänka på alternativa sätt att lagra dricksvatten.

Genom att använda en underjordisk tank kan man till exempel undvika många visuella och estetiska problem och samtidigt reducera miljö- och hälsorisker.

Dessutom skulle en sådan lösning vara mer i linje med moderna säkerhets- och miljöstandarder.

Ekonomisk riskbedömning och slutsats

Konstruktionen av en 18 meter hög och bred oljetank i Svedala kommun innebär flera potentiella negativa följder.

Projektet kan ha betydande effekter på kommunen, med allt från minskade fastighetsvärden och en försämrad miljö till ökade ekonomiska risker.

Att noggrant överväga alla alternativ och potentiella konsekvenser är avgörande för att skydda Svedalas framtid och invånarnas livskvalitet innan beslutet genomförs.

Kommunen måste lyssna på invånarnas oro och arbeta för att hitta en lösning som både tillgodoser infrastrukturens behov och bevarar områdets attraktionskraft och livskvalitet.

Svedala kan endast fortsätta att vara en attraktiv plats att leva och arbeta i genom en balanserad och genomtänkt strategi.

Ett möte för att bevilja förhandsbesked hålls av bygg- och miljönämnden den 19 december 2024.

Chef för bygg och miljökontoret är Malin Tell malin.tell@svedala.se, bygglovshandläggare är Annette Ritzau

Alla ritningar och information om hur man kan begära ut offentliga handlingar i ärende BM-2024-1267 finns på: Rädda Svedalas Natursköna Miljö: Stoppa Bygget av den Föreslagna Oljetanken, https://svedalaren.com/.